Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: gepflegtes 3 Familienhaus

Sie suchen "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder ein "Mehrgenerationenhaus"? Dann werden Sie hier fündig:

Dieses sehr gepflegte 3- Familienhaus mit ca. 460 m² Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277, inmitten von Stuttgart-Schönberg, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Haus wurde 1963 von der Verkäuferfamilie mit hochwertigen Materialien errichtet und seither immer bestens gepflegt. Dies sieht man dem Haus auf den ersten Blick an.

Drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten stehen Ihnen auf einem 730 m² großen und leicht hanglagigen Grundstück zur Verfügung. Die wahre Größe des Hauses sehen Sie von der Eingangsseite indes nicht - ideal für alle, die bevorzugen, diskret zu wohnen.

Beginnen wir mit dem Rundgang, startend vor dem Haus: Das Grundstück ist mit einer repräsentativen Eibenhecke eingefasst, die u.a. Sichtschutz zur Strasse gewährleistet. In der geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor finden zwei PKW sowie diverse Fahrräder Platz. Auch vor dem Haus kann ein Auto geparkt werden. Sie benötigen noch mehr Parkaum? Einen Teil des Vorgartens könnte dazu zu weiteren Stellplätzen umgestaltet werden.

Wir betreten das Haus:

Eine geschwungene Steintreppe verbindet die in sich geschlossenen Wohnungen. Hier, auf der Eingangsebene, heißt Sie eine 4,5 Zimmer- Wohnung willkommen. Die einzelnen Zimmer gehen von einer großzügigen Diele ab.
 
Viele Originalelemente der 60er-Jahre verströmen einen besonderen Flair. Bewahren oder Verändern? Sie haben die Wahl! Neben einer Garderobe finden Sie ein Gäste-WC sowie ein aktuelles und sehr großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche vor.

Drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen schliessen sich an. Die Nutzung lässt sich selbstverständlich jederzeit ändern. Ankleide, Schlafen und Arbeiten sind hier ebenso möglich, wie Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Herzstück der Wohnung auf der Eingangsebene ist der Wohn- und Essbereich. Von hier geht es direkt auf den großzügig geschnittenen und überdachten Balkon. Wenn Sie mögen, ließe sich der Balkon mit dem Garten verbinden. Es gab bereits zu früheren Zeiten des Bauantrags Pläne, eine Treppe in den Garten zu errichten. Realisiert wurde dies hingegen bislang nicht.

Die Küche ist vom Esszimmer getrennt und könnte bei Bedarf in eine offene Küche umgewandelt werden. Jede Variante hat ihre Vor- und Nachteile. Die aktuellen Eigentümer fanden es immer praktisch, dass man die Tür zur Küche verschliessen konnte.
 
Die 140 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, lassen sich auch wunderbar mit dem Garten oder dem Dachgeschoss verbinden, sollte Ihnen das Platzangebot auf der Eingangsebene nicht ausreichen.

Im Gartengeschoss erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhe hier ebenfalls 2,53m und damit auch besonders angenehm. Von der Wohndiele mit Garderobe geht es linker Hand in ein modernes Duschbad. Die Besonderheit in diesem Bad ist das luxuriöse WC mit integrierter Bidetfunktion.
Zwei große Schlafzimmer erstrecken sich Richtung Süden. Eine Wohnküche sowie ein helles Wohnzimmer schließen sich an. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf eine überdachte Terrasse. Die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig. Der pflegeleicht angelegte Garten befindet sich rechter Hand. 

Im Gartengeschoss gibt es zudem einen Hauswirtschaftsraum (Waschkeller), einen großen Kellervorratsraum mit Ziegelboden (mit massiven Schutzraummauern) einen Heizungsraum (zum Wäschetrocknen) und einen großen Tankraum. Aktuell ist der Heizkeller durch die Gartengeschosswohnung zugänglich. Dies kann man mit wenig Aufwand ändern, sollten Sie sich entscheiden, das Haus in einzelne Wohnungen aufteilen zu wollen.