Immobilienmakler Stuttgart-Ost

Wohntraum: Erstbezug mit heller Einbauküche, besonderem Parkett und tollem Garten.

Das Reiheneckhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine interessante Architektur, die mit etwas Kreativität zu einem neuen und stilvollen Zuhause umgestaltet werden kann. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der Weg zur Autobahn startet direkt vor Ihrer Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind in kurzer Laufdistanz erreicht. Lassen Sie sich bitte nicht abschrecken von der direkten Lage an der Planckstrasse. Im Haus und hinter dem Haus bekommen Sie vom Stossverkehr morgens und abends wenig mit. An den Wochenenden ist die Planckstrasse auch nicht so stark befahren wie manch andere prominente Lagen in Stuttgart. Starten Sie mit mir eine erste schriftliche Tour durch das Haus: Richtig praktisch ist die Garage und der weitere Stellplatz direkt daneben. Neben einem Auto (max. Höhe 1.99m) hat die langezogene Garage ausreichend Platz für Ihre Fahrräder. Gerade in der Innenstadt sind eigene Parkplätze viel wert und mit dem elektrischen Handsender geht das Garagentor auch bequem auf. Das Haus ist in den Hang der Gänsheide so modelliert, dass Sie von der Garage eine gut zu gehende Treppe Richtung Hauseingang nehmen.  Der Eingang liegt ebenerdig auf der Höhe der Planckstrasse. Das Grundstück ist Dank der gut gepflegten und dichten Hecke von der Straßenseite nicht einsehbar! Einen zusätzlichen Aus- bzw. Eingang nach draussen wurde noch in der Bauphase bei der Küche realisiert. Diese "Klöntüre" können Sie übrigens auch als Verbindungstüre von Garage zum Haus nutzen. Die Eingangsebene ist zugleich das Untergeschoss des Hauses. Neben der Diele sind hier noch ein Gäste-WC mit Dusche, zwei Abstellräume sowie ein großer Hobbyraum mit Tageslicht untergebracht. Gerade der Hobbyraum wurde jahrelang vom Eigentümer als kühles Schlafzimmer genutzt; im Sommer ein willkommener, kühler Rückzugsort.  Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die representative Wohnetage. Diese 52m² große Etage lässt sich wunderbar einrichten. Entweder Sie übernehmen die Grundrisse wie sie sind oder Sie denken die Stockwerke ganz neu. Gestaltungsideen erläutere ich Ihnen gerne bei einer Innenbesichtigung. Aktuell ist die Küche separat auf 8 m² untergebracht und bietet alles, was Sie brauchen: Herd, Geschirrspüler, Stauraum, Kühl-Gefrierkombination. Der Essplatz ist hell und freundlich und schließt sich nahtlos an das gemütliche Wohnzimmer an. Der Wohnbereich alleine misst 32m². Eine große Eckcouch lässt sich perfekt platzieren. Wo immer Sie sich in diesem Haus hinsetzen werden - Ihr Blick geht immer ins Grüne! Die Terrasse Richtung Westen bietet in der heißen Sommerzeit genug Schatten und mit dem Rückschnitt in die Jahre gekommener Eiben lässt sich noch etwas mehr an Grundstückstiefe herausholen. Ein sonniges Plätzchen lässt sich seitlich der Garage einrichten. Hier scheint die Sonne von morgens bis in den späten Nachmittag hinein.

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