Verlässlich und einfach

Erfolgreich vermieten mit FUNKE immobilien

FUNKE immobilien findet einen passenden und verlässlichen Mieter für Ihre Immobilie – schnell und unkompliziert.

Ihre Vorteile mit mir

Warum Ihre Immobilie mit FUNKE immobilien vermieten?

Die Vermietung einer Immobilie ist meist aufwendig und stressig. Damit Sie sich nicht mit der Vermarktung bemühen müssen, stehe ich Ihnen verlässlich zur Seite.

01

Schnell und unkompliziert

Mein Wunsch ist es, Sie mit einem Höchstmaß an rechtlicher Sicherheit und den für Sie geringsten zeitlichen wie finanziellen Aufwand zu unterstützen.

02

Verlässliche Mieter finden

Als Vermieter möchten Sie einen solventen und verlässlichen Mieter. wir finden den Interessenten, der zu Ihnen passt.

03

Rundum sorgenfrei vermieten

Als Immobilienwirtin sorge ich für strukturierte Besichtigungen und verhindere Massenbesichtigungen in Ihrem Eigentum.

04

Sicherer und bewährter Ablauf

Langjährige Erfahrung und 100 vermittelte Objekte zeigen: Ich weiß, wie man Immobilien vermittelt. Auf mich können Sie sich verlassen.

Die Entwicklung des Marktes

Wie vermieten Sie?

Die Entwicklung des Immobilienmarkts in Stuttgart zeigte in den vergangen Jahren einen konstanten Anstieg. Auch bei den Mieten. Doch wie sieht es heute aus? Was müssen Sie bei einer Neuvermietung beachten?
Benötigen Sie eine reelle Einschätzung?

Leistungsbausteine

Meine inklusiv Leistungen für Sie

Mein Spezialgebiet ist die Vermarktung von Immobilien. Damit Ihre Vermietung ein Erfolg wird, habe ich ein umfängliches Leistungsspektrum etabliert, welches sich aus folgendem zusammensetzt:

Überprüfung der Unterlagen

Erstellung des Exposés

On- und Offline Vermarktung

Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen

Vorschläge von möglichen Mietern

Prüfung Mieterbonität

Beratung des Mietvertrages

Reibungslose Wohnungsübergabe

Hilfestellung bei Nebenkosten-abrechnungen

Hinweis: klassische Hausverwaltertätigkeiten sind nicht Bestandteil meines Angebots

Vermietung von Häusern

Stuttgart ist eine lebendige Stadt, die von vielen großen Firmen profitiert. So lassen sich Einfamilienhäuser hier sehr gut vermieten.

Stuttgart ist international

Viele meiner Suchkunden kommen für eine gewisse Zeit in unsere schöne Stadt. Ich biete Ihnen meine Dienstleistungen auch in englischer und französischer Sprache an.

Vermietung von Wohnungen

Eine Wohnung kann möbliert oder unmöbliert von Ihnen vermietet werden. Die Vor- und Nachteile der Alternativen können wir gerne persönlich miteinander besprechen.

Mietbreuung

Sie möchten jemanden vor Ort haben, der Ansprechpartner für Ihre Mieter ist?

Auf Wunsch biete ich Ihnen eine Mietbetreuung (gegen Gebühr) an.

rundum-versorgt

Mein erweitertes Serviceangebot

Sie haben ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung und möchten oder können sich nicht um die Vermietung oder jährliche Abrechnung Ihrer Mieter kümmern?
 
Sie sind im Ausland und können sich um Ihre Immobilie nicht so kümmern, wie es notwendig wäre? 
 
Sie sind nicht vor Ort und können sich nicht um die Koordination von Handwerker, Gärtner und Mieter kümmern?
 
Sie benötigen Unterstützung?

FUNKE immobilien ist für Sie da! 

PS: Die Maklercourtage können Sie bei Ihrer Steuererklärung in voller Höhe als "sofort abziehbare" Werbungskosten ansetzen.

Resonanz aus der Region

Was meine Kunden sagen

Mein Erfolgsrezept

So läuft die Vermietung Ihrer Immobilie ab

Schritt für Schritt zum optimalen Ergebnis. So kann der passende Mieter schnell und unkompliziert für Sie gefunden werden. 

01 Marktgerechte Mietpreisermittlung

Die Unterlagen Ihrer Immobilie werden sorgfältig überprüft. Darauf basierend sowie mit Blick auf den aktuellen Mietspiegel und meiner Marktkenntnis, ermittle ich einen realistisch erzielbaren Preis für Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Gerne gebe ich Ihnen Tipps, wie Sie den Marktwert Ihres Objekts steigern können.

02 Professionelle Vermarktung

Für Ihr Objekt übernehme ich die Erstellung eines hochwertigen Exposès mit professionellen Fotos und Texten. Ihre Immobilie wird auf der FUNKE immobilien Website, in den größten Immobilienportalen sowie offline präsentiert. Die Werbestrategie erfolgt in enger Absprache mit Ihnen. 

03 Besichtigungen durchführen

Nach einer getroffenen Vorauswahl werden die Mietinteressenten zu einer Einzelbesichtigung eingeladen. Im Anschluss erhalten Sie eine Auswahl der potenziellen Mieter inklusive einer Begründung. Sie entscheiden im Anschluss, wer bei Ihnen einziehen wird.

04 Mietvertrag und Übergabe

Die Bonität des potenziellen Mieters wird vorab von mir gründlich geprüft, erst dann erfolgt die Erarbeitung eines aktuellen Mietvertrages für Sie. Anschließend bereite ich eine reibungslose Übergabe für einen erfolgreichen Abschluss vor.

Meine Besonderheit: Ihre Privatsphäre ist mir sehr wichtig. Deshalb fertige ich 2 Exposés an: eines für die öffentliche Vermarktung und ein ausführliches Exposé für den Interessenten.

Referenzen

Erfolgreich vermittelte Immobilien in Stuttgart & Umgebung

Bis heute habe ich über 100 Objekte vermarktet. Ob Verkauf, Vermietung oder Kapitalanlage – ich finde passende Interessenten für Ihre Immobilie.

Referenz
Grundstück
Offenburg

Kaufvertrag in Vorbereitung:EBENERDIGES BAUGRUNDSTÜCK

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück! Das Eckgrundstück bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre.  Dieses unerschlossene Juwel bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.   Mit seinem großzügigen Baufenster ist es ideal für einen Bungalow oder einem großem Haus mit einem Voll- und einem Dachgeschoss.  Nutzen Sie diese Chance, um Ihr individuelles Wohnkonzept umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Grundstück! Eine Planstudie eines marktführenden Hausbauherstellers aus der Region über zwei Doppelhaushälften mit jeweils 120 m²  zzgl. Nutzfläche ist vorhanden. Der Kontakt kann gerne hergestellt werden. Sie sind jedoch frei in Ihrer Entscheidung. Das Grundstück ist bisher nicht erschlossen. 
Referenz
Wohnung
Schwäbisch Gmünd

Erstbezug: 3,5-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Garten

Wohntraum: Erstbezug mit heller Einbauküche, besonderem Parkett und tollem Garten.
Referenz
Haus
Stuttgart

Reiheneckhaus mit Potential

Das Reiheneckhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine interessante Architektur, die mit etwas Kreativität zu einem neuen und stilvollen Zuhause umgestaltet werden kann. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der Weg zur Autobahn startet direkt vor Ihrer Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind in kurzer Laufdistanz erreicht. Lassen Sie sich bitte nicht abschrecken von der direkten Lage an der Planckstrasse. Im Haus und hinter dem Haus bekommen Sie vom Stossverkehr morgens und abends wenig mit. An den Wochenenden ist die Planckstrasse auch nicht so stark befahren wie manch andere prominente Lagen in Stuttgart. Starten Sie mit mir eine erste schriftliche Tour durch das Haus: Richtig praktisch ist die Garage und der weitere Stellplatz direkt daneben. Neben einem Auto (max. Höhe 1.99m) hat die langezogene Garage ausreichend Platz für Ihre Fahrräder. Gerade in der Innenstadt sind eigene Parkplätze viel wert und mit dem elektrischen Handsender geht das Garagentor auch bequem auf. Das Haus ist in den Hang der Gänsheide so modelliert, dass Sie von der Garage eine gut zu gehende Treppe Richtung Hauseingang nehmen.  Der Eingang liegt ebenerdig auf der Höhe der Planckstrasse. Das Grundstück ist Dank der gut gepflegten und dichten Hecke von der Straßenseite nicht einsehbar! Einen zusätzlichen Aus- bzw. Eingang nach draussen wurde noch in der Bauphase bei der Küche realisiert. Diese "Klöntüre" können Sie übrigens auch als Verbindungstüre von Garage zum Haus nutzen. Die Eingangsebene ist zugleich das Untergeschoss des Hauses. Neben der Diele sind hier noch ein Gäste-WC mit Dusche, zwei Abstellräume sowie ein großer Hobbyraum mit Tageslicht untergebracht. Gerade der Hobbyraum wurde jahrelang vom Eigentümer als kühles Schlafzimmer genutzt; im Sommer ein willkommener, kühler Rückzugsort.  Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die representative Wohnetage. Diese 52m² große Etage lässt sich wunderbar einrichten. Entweder Sie übernehmen die Grundrisse wie sie sind oder Sie denken die Stockwerke ganz neu. Gestaltungsideen erläutere ich Ihnen gerne bei einer Innenbesichtigung. Aktuell ist die Küche separat auf 8 m² untergebracht und bietet alles, was Sie brauchen: Herd, Geschirrspüler, Stauraum, Kühl-Gefrierkombination. Der Essplatz ist hell und freundlich und schließt sich nahtlos an das gemütliche Wohnzimmer an. Der Wohnbereich alleine misst 32m². Eine große Eckcouch lässt sich perfekt platzieren. Wo immer Sie sich in diesem Haus hinsetzen werden - Ihr Blick geht immer ins Grüne! Die Terrasse Richtung Westen bietet in der heißen Sommerzeit genug Schatten und mit dem Rückschnitt in die Jahre gekommener Eiben lässt sich noch etwas mehr an Grundstückstiefe herausholen. Ein sonniges Plätzchen lässt sich seitlich der Garage einrichten. Hier scheint die Sonne von morgens bis in den späten Nachmittag hinein.
Referenz
Haus
Stuttgart

Stadthaus sucht begeisterungsfähige Familie

Echte Schönheit: Haus aus den 30-er Jahren als Mehrgenerationenhaus 
Referenz
Wohnung
Schwäbisch Gmünd

Helle Etagenwohnung mit Traumblick in Schwäbisch Gmünd zu vermieten.

Helle Etagenwohnung mit Einbauküche und Walk-in Dusche mit tollem Blick in die grüne Umgebung
Referenz
Wohnung
Schwäbisch Gmünd

Erstbezug: großzügige 2- Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Vermietung: Erstbezug einer tollen 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon
Referenz
Wohnung
Schwäbisch Gmünd

3,5-Zimmerwohnung mit Badewanne und Gartenanteil

Erstbezug eine 3,5 -Zimmerwohnung in toller Lage. Inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Referenz
Haus
Rottenburg

Haus im Grünen

Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten in ruhiger Umgebung
Referenz
Wohnung
Schwäbisch Gmünd

Helle Neubauwohnung mit Gartenanteil. Erstbezug.

3 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in naturnaher Lage
Referenz
Haus
Stuttgart

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit modernem Flachdach

  Dieses freundliche Reihenmittelhaus aus 1982 wurden am Kaufwald in Rohr kommt in nette, neue Hände.  
Referenz
Wohnung
Stuttgart

Charmante 2 Zimmer-Wohnung

Gemütliche Wohnung in denkmalgeschützem Haus. Einbauküche, Tageslichtbad, Parkett
Referenz
Haus
Stuttgart

Bezugsbereite, moderne Doppelhaushälfte in schönster Aussichtslage

Baujahr 2016, 4 Schlafzimmer, moderne Wärmepumpe, Garten, Garage und Stellplatz, kinderfreundlich, 
Referenz
Wohnung
Ostfildern

VERKAUFT Penthousewohnung mit Weitblick

Penthouse-Maisonette mit Weitblick! Die perfekte Pärchenwohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse. Standort mit perfekter Infrastruktur.  
Referenz
Haus
Stuttgart

Modernes Architektenhaus mit ELW

Vermietung von modernem Architektenhaus,  offene Küche, 3 Bäder, 5 Schlafzimmer, Garten, Doppelgarage, Erdwärme
Referenz
Wohnung
Böblingen

Freundliche Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung zur Kapitalanlage, zentral und ruhig gelegen
Referenz
Haus
Stuttgart

Individuelles Wohnen in Stuttgart-Riedenberg

Architektenhaus aus 1970, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Doppelgarage
Referenz
Wohnung
Stuttgart

Wohnung mit Gartenanteil

Kaptialanlage: Wohnung in Stuttgart-Ost, zentrale Lage, Tageslichtbad
Referenz
Wohnung
Birkach

Ruhig wohnen in Birkach.

Möblierte Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Birkach, voll ausgestattet für 2 Personen, Stellplatz,
Referenz
Wohnung
Stuttgart

hochwertig möblierte Maisonette- Wohnung in Aussichtslage

Individuelle Wohnung über 2 Etagen, Stuttgart-Gänsheide, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Stellplatz, Hausmeisterservice
Kompetenz seit 2012

Ihre Maklerin mit Herz und Sachverstand

Das ist der Grundbaustein, auf dem FUNKE immobilien steht. Gerne würde ich Sie kennenlernen und schauen, ob ich Ihre Wünsche erfüllen oder Fragen klären kann. Treten Sie gerne unverbindlich mit mir in Kontakt – ich freue mich auf Ihre Nachricht!

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Ich hoffe, dass ich die ersten Fragen hier beantworten kann. Gerne können Sie mich kontaktieren oder eine unverbindliche Beratung buchen.

Seit 2015 gilt im privaten Mietsektor das „Bestellerprinzip“. Die Maklergebühr wird in der Regel vom Vermieter gezahlt. Sie kann sich auf bis zu zwei Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer belaufen.

Der Energieausweis wird für das gesamte Gebäude ausgestellt. Für einzelne Wohnungen ist er nicht vorgesehen. Sie können den Energieausweis bei der Hausverwaltung anfordern. Sofern Sie ein Einfamilienhaus vermieten wollen, müssen Sie einen Energieausweis nachweisen oder beantragen. Zusätzlich benötigen Sie je nach Art des Gebäudes einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsnachweis. Sie müssen den Energieausweis den Interessenten bei der Besichtigung unaufgefordert vorlegen.

Hierfür berechne ich eine monatliche Pauschale. Sonderleistungen werden nach Stundensatz abgerechnet. 
Eine Preisliste/ Leistungskatalog können Sie gerne bei mir anfordern.
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