FUNKE immobilien findet einen passenden und verlässlichen Mieter für Ihre Immobilie – schnell und unkompliziert.
Die Vermietung einer Immobilie ist meist aufwendig und stressig. Damit Sie sich nicht mit der Vermarktung bemühen müssen, stehe ich Ihnen verlässlich zur Seite.
Mein Wunsch ist es, Sie mit einem Höchstmaß an rechtlicher Sicherheit und den für Sie geringsten zeitlichen wie finanziellen Aufwand zu unterstützen.
Als Vermieter möchten Sie einen solventen und verlässlichen Mieter. wir finden den Interessenten, der zu Ihnen passt.
Als Immobilienwirtin sorge ich für strukturierte Besichtigungen und verhindere Massenbesichtigungen in Ihrem Eigentum.
Langjährige Erfahrung und 100 vermittelte Objekte zeigen: Ich weiß, wie man Immobilien vermittelt. Auf mich können Sie sich verlassen.
Die Entwicklung des Immobilienmarkts in Stuttgart zeigte in den vergangen Jahren einen konstanten Anstieg. Auch bei den Mieten. Doch wie sieht es heute aus? Was müssen Sie bei einer Neuvermietung beachten?
Benötigen Sie eine reelle Einschätzung?
Mein Spezialgebiet ist die Vermarktung von Immobilien. Damit Ihre Vermietung ein Erfolg wird, habe ich ein umfängliches Leistungsspektrum etabliert, welches sich aus folgendem zusammensetzt:
Hinweis: klassische Hausverwaltertätigkeiten sind nicht Bestandteil meines Angebots
Stuttgart ist eine lebendige Stadt, die von vielen großen Firmen profitiert. So lassen sich Einfamilienhäuser hier sehr gut vermieten.
Viele meiner Suchkunden kommen für eine gewisse Zeit in unsere schöne Stadt. Ich biete Ihnen meine Dienstleistungen auch in englischer und französischer Sprache an.
Eine Wohnung kann möbliert oder unmöbliert von Ihnen vermietet werden. Die Vor- und Nachteile der Alternativen können wir gerne persönlich miteinander besprechen.
Sie möchten jemanden vor Ort haben, der Ansprechpartner für Ihre Mieter ist?
Auf Wunsch biete ich Ihnen eine Mietbetreuung (gegen Gebühr) an.
PS: Die Maklercourtage können Sie bei Ihrer Steuererklärung in voller Höhe als "sofort abziehbare" Werbungskosten ansetzen.
Schritt für Schritt zum optimalen Ergebnis. So kann der passende Mieter schnell und unkompliziert für Sie gefunden werden.
Die Unterlagen Ihrer Immobilie werden sorgfältig überprüft. Darauf basierend sowie mit Blick auf den aktuellen Mietspiegel und meiner Marktkenntnis, ermittle ich einen realistisch erzielbaren Preis für Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Gerne gebe ich Ihnen Tipps, wie Sie den Marktwert Ihres Objekts steigern können.
Für Ihr Objekt übernehme ich die Erstellung eines hochwertigen Exposès mit professionellen Fotos und Texten. Ihre Immobilie wird auf der FUNKE immobilien Website, in den größten Immobilienportalen sowie offline präsentiert. Die Werbestrategie erfolgt in enger Absprache mit Ihnen.
Nach einer getroffenen Vorauswahl werden die Mietinteressenten zu einer Einzelbesichtigung eingeladen. Im Anschluss erhalten Sie eine Auswahl der potenziellen Mieter inklusive einer Begründung. Sie entscheiden im Anschluss, wer bei Ihnen einziehen wird.
Die Bonität des potenziellen Mieters wird vorab von mir gründlich geprüft, erst dann erfolgt die Erarbeitung eines aktuellen Mietvertrages für Sie. Anschließend bereite ich eine reibungslose Übergabe für einen erfolgreichen Abschluss vor.
Meine Besonderheit: Ihre Privatsphäre ist mir sehr wichtig. Deshalb fertige ich 2 Exposés an: eines für die öffentliche Vermarktung und ein ausführliches Exposé für den Interessenten.
Bis heute habe ich über 100 Objekte vermarktet. Ob Verkauf, Vermietung oder Kapitalanlage – ich finde passende Interessenten für Ihre Immobilie.
Das ist der Grundbaustein, auf dem FUNKE immobilien steht. Gerne würde ich Sie kennenlernen und schauen, ob ich Ihre Wünsche erfüllen oder Fragen klären kann. Treten Sie gerne unverbindlich mit mir in Kontakt – ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Ich hoffe, dass ich die ersten Fragen hier beantworten kann. Gerne können Sie mich kontaktieren oder eine unverbindliche Beratung buchen.
Seit 2015 gilt im privaten Mietsektor das „Bestellerprinzip“. Die Maklergebühr wird in der Regel vom Vermieter gezahlt. Sie kann sich auf bis zu zwei Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer belaufen.
Der Energieausweis wird für das gesamte Gebäude ausgestellt. Für einzelne Wohnungen ist er nicht vorgesehen. Sie können den Energieausweis bei der Hausverwaltung anfordern. Sofern Sie ein Einfamilienhaus vermieten wollen, müssen Sie einen Energieausweis nachweisen oder beantragen. Zusätzlich benötigen Sie je nach Art des Gebäudes einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsnachweis. Sie müssen den Energieausweis den Interessenten bei der Besichtigung unaufgefordert vorlegen.
Sie suchen einen kompetenten, zuverlässigen und vertrauensvollen Immobilienpartner in Stuttgart & Umgebung? Um Ihnen passgenaue Antworten auf Ihre Fragen geben zu können, fordern Sie hier Ihren persönlichen und unverbindlichen Austausch mit Funke Immobilien an. Ich berate Sie gern in allen Fragen rund um Immobilien.
