Für den Verkauf einer Immobilie kann es viele Gründe geben – z. B. persönliche, familiäre oder finanzielle. Ganz gleich, warum Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, als Verkäufer wünschen Sie sich so schnell wie möglich, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Um diese Geschwindigkeit und Preisvorstellung umzusetzen, bedarf es einiger wichtiger Vorbereitungen. Für diese bin ich da!
Es gibt zahlreiche Gründe, sein Haus, seine Wohnung oder sein Grundstück zu verkaufen. Mit FUNKE immobilien als Partner, profitieren Sie dabei von vielen Vorteilen:
Beim Immobilienverkauf geht es um viel Geld. Kleine Fehler haben teure Auswirkungen. FUNKE immobilien bewahrt Sie davor und sorgt für den bestmöglichen Preis.
Die Formalitäten eines Immobilienverkaufes können emotional sehr aufwühlend werden. Als erfahrene Maklerin bin ich Ihnen eine echte Stütze – egal in welcher Situation.
Das Verkaufen einer Immobilie erfordert nicht nur eine gute Intuition, sondern auch Recherche, Planung und vieles mehr. Dafür nehme ich mir Zeit, arbeite gewissenhaft und effizient.
Mein Wunsch ist es, Sie mit einem Höchstmaß an rechtlicher Sicherheit und den für Sie geringsten zeitlichen wie finanziellen Aufwand zu unterstützen.
FUNKE immobilien steht Ihnen zur Seite, egal in welcher Situation. Mireille Funke legt großen Wert auf eine ehrliche Kommunikation, um Ihre Situation bestmöglich zu meistern. Mit ihr als Ansprechpartnerin können Sie stets auf eine realistische Einschätzung vertrauen.
Dann bedeutet das Nervenstärke und Kompetenz zu beweisen – durch die Vermittlung vieler „schwieriger“ Immobilien konnte ich wertvolle Erfahrungen sammeln. Gerne zeige ich Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch mögliche Strategien und Maßnahmen auf.
Durch die Etablierung eines umfänglichen Leistungsspektrums wird auch Ihr Verkauf zum Erfolg. Bei FUNKE immobilien profitieren Sie von folgenden Leistungen:
Schritt für Schritt zum optimalen Ergebnis. So kann ich für meine Kunden verlässlich gute Preise erzielen.
Die Bewertung der Immobilie und indviduelle Analyse Ihrer Situation bildet die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf. Deswegen führe ich die Ermittlung persönlich und vor Ort durch. So wird verhindert, dass Mängel übersehen werden, die später im Verkauf zu teuren Problemen führen können. Wenn ein Maklergutachten (LORA) erwünscht ist, kann ich Ihnen auch dies erstellen.
Alle notwendigen Unterlagen werden vor Verkaufsbeginn von mir zusammengestellt und zu einem ansprechenden Exposé aufbereitet. Um Ihre Immobilie von der besten Seite präsentieren zu können, erstelle ich selbst oder mein Partnerfotograf professionelle Bilder.
Ihre Immobilie wird von mir auch bei vorgemerkten Suchkunden aus der Kundenkartei angeboten. Durch die breit aufgestellte Präsentation können viele Interessenten für Ihr Objekt begeistert und neu hinzugewonnen werden. Eine Besichtigung findet selbstverständlich nur in enger Abstimmung mit Ihnen statt.
Nach Sortierung der passenden Anfragen und Interessenten, spreche ich mit diesen, um professionelle Besichtigungen zu vereinbaren. Durch diesen Prozess verhindere ich, dass es bei Ihrer Immobilie zum Besichtigungstourismus kommt. So können die idealen Interessenten schnell gefunden werden.
Im Anschluss an die Besichtigungen übernehme ich deren Nachbereitung. Dabei biete ich den Interessenten eine Hilfestellung im Entscheidungsprozess, sodass konkrete Gebote an Sie weitergeleitet werden können. Diese besprechen wir gemeinsam, doch schlussendlich entscheiden Sie!
Bevor am Ende unserer Zusammenarbeit der Notartermin und die Übergabe ansteht, moderiere ich auch in dieser Phase die Wünsche beider Seiten in Hinblick auf die Kaufvertragsgestaltung. Die gemeinsame Übergabe setzt den Schlusspunkt unserer Zusammenarbeit. Ergeben sich im Anschluss noch Fragen, so stehe ich Ihnen selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartnerin zur Verfügung.
Zusätzlich dazu nehme ich regelmäßig an IVD-Seminaren Teil.
Bis heute habe ich über 100 Objekte vermarktet. Ob Verkauf, Vermietung oder Kapitalanlage – ich finde passende Interessenten für Ihre Immobilie.
Das ist der Grundbaustein, auf dem FUNKE immobilien steht. Gerne würde ich Sie kennenlernen und schauen, ob ich Ihre Wünsche erfüllen oder Fragen klären kann. Treten Sie gerne unverbindlich mit mir in Kontakt – ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Ich hoffe, dass ich die ersten Fragen hier beantworten kann. Gerne können Sie mich kontaktieren oder eine unverbindliche Beratung buchen.
Ja, auch wenn der Kredit ausstehend ist, können Sie Ihre Immobilie trotzdem verkaufen. Dies verursacht jedoch in der Regel zusätzliche Kosten: Die Bank erhebt für die Kündigung des Kreditvertrags eine Gebühr, die eine Vorfälligkeitsentschädigung darstellt.
Viele Menschen entscheiden sich gegen einen Immobilienmakler, da sie denken, sie müssen auch eine Provision zahlen, wenn die Immobilie nicht verkauft wird. Dies ist jedoch nicht der Fall. Der Immobilienmakler verlangt nur dann eine Provision, wenn die gewünschte Immobilie auch erfolgreich verkauft wurde.
Ein Immobilienmakler bewahrt Sie nicht nur vor teuren Fehlern, sondern ein guter Makler holt in der Regel den besten Preis aus Ihrer Immobilie heraus.
Er/Sie nimmt Ihnen Arbeit ab und spart Ihnen dadurch Ihre kostbare Zeit.
Die Provisionshöhe richtet sich dabei nach der Art des Auftrags und liegt zwischen 2,38 und 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Bei Vermietungen werden in der Regel zwischen 1,5 und 2 Monatsmieten kalt zzgl. Mehrwertsteuer berechnet.
Gerne besprechen wir die exakten Beträge in einem persönlichen Gespräch.
Wichtig für Sie zu wissen ist, dass nur dann eine Rechnung gestellt wird, wenn ich Ihnen erfolgreich helfen konnte und Sie Ihre Immobilie verkauft oder vermietet haben.
Sie suchen einen kompetenten, zuverlässigen und vertrauensvollen Immobilienpartner in Stuttgart & Umgebung? Um Ihnen passgenaue Antworten auf Ihre Fragen geben zu können, fordern Sie hier Ihren persönlichen und unverbindlichen Austausch mit Funke Immobilien an. Ich berate Sie gern in allen Fragen rund um Immobilien.
