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Individuelle Wohnung über 2 Etagen, Stuttgart-Gänsheide, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Stellplatz, Hausmeisterservice

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette. Von außen fügt sich das Haus harmonisch in die Reihe der 50er-Jahre-Bauten der Stichstraße ein. Im Inneren des Hauses bietet Ihnen diese gemütliche Dachgeschoss-Maisonette modernes, diskretes und sicheres Wohnen mitten in der Stadt.   Die Fassade ist für Stuttgart aussergewöhnlich: Sie besteht aus Schiefer. Diese Fassaden sind extrem lange haltbar und ein optimaler Witterungsschutz. Die edle, leicht schwarz-silbrige Fassade ist ökologisch, feuerresistent und verleiht dem Haus definitiv eine individuelle Note. Das Gebäude wurde 1952 auf den Grundmauern eines im Krieg zerstörten Hauses errichtet. 1981 in Wohneigentum aufgeteilt (insgesamt 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit/en) und 1996/1997 zur Maisonette- Wohnung ausgebaut. Die nun zum Verkauf stehende Wohnung, die im 4. und 5. Stock liegt, ist 2011 renoviert worden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. 2018 erfolgte die Kernsanierung des angrenzenden 1-Zimmer-Apartments: Dieses Apartment können Sie entweder weitervermieten oder selbst nutzen.  Der großzügige Wohn- und Schlafraum des Apartments verfügt über eine Pantry-Küche, ein aktuelles, innenliegendes Dusch/Wannenbad, ein WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Parkett und eine Klimaanlage sind die besonderen Ausstattungsmerkmale dieser 1-Zimmerwohnung. Derzeit wird die Wohnung von einer Studentin bewohnt, die mit der Verkäuferfamilie ausziehen wird.  Die Flurfläche zwischen den beiden Wohnungseingangstüren ist per Aufteilungsnachtrag vom 01.02.1996 als Sondernutzungsfläche für die Wohnung Nr. 4  ausgewiesen. Ob diese Sondernutzungsfläche mit einer weiteren Wohnungseingangstüre versehen werden kann und die beiden Einheiten somit zusammenlegbar sind, wurde bisher noch nicht geprüft bzw. Bedarf der Zustimmung der WEG. Die Einnahmen aus der Neuvermietung können Sie hervorragend zur Finanzierungsgestaltung Ihrer neuen Dachgeschoss-Maisonette verwenden oder Sie sehen es als praktische Kapitalanlage. Beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein heller, freundlicher Wohnraum. Zur rechten Seite befinden sich neben der Garderobe, das deckenhoch geflieste Dusch- und Wannenbad und das Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich gleichfalls dort. Im Tageslichtbad können Sie wahlweise ein weiteres WC oder auch ein Bidet einbauen lassen. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Die separate Küche ist funktionell eingerichtet und bietet alles, was Sie in einer Küche benötigen. Die kurzen Wege und die Kompaktheit stehen hier im Vordergrund. Es hat manchmal auch Vorteile, wenn man beim Kochen eine Glastüre hinter sich schließen kann. Das geräumige Schlafzimmer, dessen Fenster zum Innenhof und nach Nord/Osten ausgerichtet ist, schließt sich direkt an. Sie können dieses Zimmer neben einem großen Doppelbett auch mit einem großen Kleiderschrank möblieren.

Sie suchen "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder ein "Mehrgenerationenhaus"? Dann werden Sie hier fündig: Dieses sehr gepflegte 3- Familienhaus mit ca. 460 m² Wohn- und Nutzfläche nach DIN 277, inmitten von Stuttgart-Schönberg, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Haus wurde 1963 von der Verkäuferfamilie mit hochwertigen Materialien errichtet und seither immer bestens gepflegt. Dies sieht man dem Haus auf den ersten Blick an. Drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten stehen Ihnen auf einem 730 m² großen und leicht hanglagigen Grundstück zur Verfügung. Die wahre Größe des Hauses sehen Sie von der Eingangsseite indes nicht - ideal für alle, die bevorzugen, diskret zu wohnen. Beginnen wir mit dem Rundgang, startend vor dem Haus: Das Grundstück ist mit einer repräsentativen Eibenhecke eingefasst, die u.a. Sichtschutz zur Strasse gewährleistet. In der geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor finden zwei PKW sowie diverse Fahrräder Platz. Auch vor dem Haus kann ein Auto geparkt werden. Sie benötigen noch mehr Parkaum? Einen Teil des Vorgartens könnte dazu zu weiteren Stellplätzen umgestaltet werden. Wir betreten das Haus: Eine geschwungene Steintreppe verbindet die in sich geschlossenen Wohnungen. Hier, auf der Eingangsebene, heißt Sie eine 4,5 Zimmer- Wohnung willkommen. Die einzelnen Zimmer gehen von einer großzügigen Diele ab.   Viele Originalelemente der 60er-Jahre verströmen einen besonderen Flair. Bewahren oder Verändern? Sie haben die Wahl! Neben einer Garderobe finden Sie ein Gäste-WC sowie ein aktuelles und sehr großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche vor. Drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen schliessen sich an. Die Nutzung lässt sich selbstverständlich jederzeit ändern. Ankleide, Schlafen und Arbeiten sind hier ebenso möglich, wie Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnung auf der Eingangsebene ist der Wohn- und Essbereich. Von hier geht es direkt auf den großzügig geschnittenen und überdachten Balkon. Wenn Sie mögen, ließe sich der Balkon mit dem Garten verbinden. Es gab bereits zu früheren Zeiten des Bauantrags Pläne, eine Treppe in den Garten zu errichten. Realisiert wurde dies hingegen bislang nicht. Die Küche ist vom Esszimmer getrennt und könnte bei Bedarf in eine offene Küche umgewandelt werden. Jede Variante hat ihre Vor- und Nachteile. Die aktuellen Eigentümer fanden es immer praktisch, dass man die Tür zur Küche verschliessen konnte.   Die 140 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, lassen sich auch wunderbar mit dem Garten oder dem Dachgeschoss verbinden, sollte Ihnen das Platzangebot auf der Eingangsebene nicht ausreichen. Im Gartengeschoss erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhe hier ebenfalls 2,53m und damit auch besonders angenehm. Von der Wohndiele mit Garderobe geht es linker Hand in ein modernes Duschbad. Die Besonderheit in diesem Bad ist das luxuriöse WC mit integrierter Bidetfunktion. Zwei große Schlafzimmer erstrecken sich Richtung Süden. Eine Wohnküche sowie ein helles Wohnzimmer schließen sich an. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf eine überdachte Terrasse. Die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig. Der pflegeleicht angelegte Garten befindet sich rechter Hand.  Im Gartengeschoss gibt es zudem einen Hauswirtschaftsraum (Waschkeller), einen großen Kellervorratsraum mit Ziegelboden (mit massiven Schutzraummauern) einen Heizungsraum (zum Wäschetrocknen) und einen großen Tankraum. Aktuell ist der Heizkeller durch die Gartengeschosswohnung zugänglich. Dies kann man mit wenig Aufwand ändern, sollten Sie sich entscheiden, das Haus in einzelne Wohnungen aufteilen zu wollen.

Das im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur und bietet Ihnen die Möglichkeit, es in Ihr modernes Zuhause zu verwandeln.   Beim Betreten des Hauses empfängt Sie rechter Hand eine freundliche Wohndiele, die sich ideal zum Empfangen von Besuchern oder für Telefongespräche eignet. Von diesem hellen Raum aus erschließt sich das gesamte Haus. Folgen Sie dem Flur linker Hand, gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das in Ost-West-Richtung ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und können den Blick in den Garten genießen. Angrenzend befindet sich das Badezimmer im Originalzustand des Baujahres, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche. Das nächste Zimmer eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Büro. Von diesem Raum aus führt eine maßgefertigte Holztreppe eines Schreiners in das genehmigungsfrei ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Ausbau verleiht dem Haus zusätzlichen Raum und bietet Ihnen zusätzliche Großzügigkeit: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Kinderbad. Der beeindruckende Galerieraum kann als zweites Wohnzimmer oder als Spielparadies genutzt werden. Das Dach wurde 2010 mit 18 cm Dämmung versehen und neu gedeckt. Seither ist der Aufenthalt im Dachgeschoss zu jeder Jahreszeit angenehm. Die beiden Schlafzimmer und das Bad sind Nutzfläche und wurden bei der Wohnflächenberrechnung nicht mit einbezogen! Seitlich zu diesem gemütlichem Raum dienen Abseiten als zusätzlicher Stauraum. Auf dieser Etage ist ein weiß- marmorierter Vinylboden verlegt. Das Kinderbad wartet auf seine Fertigstellung; Die Wände müssen lediglich tapeziert und  gestrichen und die Lampen fertig montiert werden. Anschlüsse für eine Eckbadewanne sind vorsorglich gelegt worden. Die weiß geflieste Dusche, das WC und der individuelle Waschtisch sind einsatzbereit. Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie von der Wohndiele aus das 40 m² große und sonnige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zur teil-überdachten Terrasse und in den Garten. Die Fensteranlagen stammen aus dem Baujahr, während alle anderen Fenster in den Wohnbereichen 2012 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet wurden, teilweise sogar mit integriertem Mückenschutz versehen wurden.   Im gesamten Erdgeschoss wurden großformatige, wohnlich helle Fliesen verlegt. Das Esszimmer und die Küche liegen rechter Hand der Wohndiele. Die Küche ist derzeit vom Esszimmer separiert. Dieses kann teilweise zur Küche hin geöffnet werden. Von der Küche aus gelangen Sie zur Seiteneingangstür Richtung Garten und in den Keller.   Der Keller bietet Ihnen einen Vorratsraum, einen Bügel- und Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage. Für ein gutes Sicherheitsgefühl wurde 2022 das Grundstück mit einer modernen und abschließbaren Zaunanlage versehen. Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1995 kann nach dem Kauf weiterhin betrieben werden, wobei für die Zukunft sicherlich andere Heizformen abgedacht werden sollten. Nach einer Renovierung von Küche und Bad wird dieses Haus schnell zu Ihrem neuen Zuhause!  Einzel-Besichtigungen sind für Sonntag den 23.3.25 geplant. Gerne können Sie online Ihren Termin buchen.

Eintreten und Wohlfühlen. Diese in 2017 neu erbaute Wohnung steht zur Straße abgewandt in zweiter Reihe und ist eine individuelle und großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung, die man selten zur Miete angeboten bekommt. Ab 1. April steht Ihnen diese Wohnung zur Verfügung (frühestmöglich ab 15.3.2025). Sie betreten die Wohnung und stehen in einem hellen Eingangsbereich. Rechts öffnet sich der Raum unmittelbar in den offenen Wohn- und Essbereich, der inkl. der Küche ca. 46 m² groß ist. Besonders auffallend sind die großzügigen Fensterfronten, die diese Penthousewohnung zu jeder Jahreszeit freundlich erscheinen lässt. Sehr leichtgängige Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur Terrasse hin, die teilweise überdacht ist.  Sie treten nach draußen und sind beeindruckt von der schieren Größe der rundlaufenden Dachterrasse. Die Ausrichtung geht Richtung Süd-Ost. Diesen Bereich können Sie wunderbar unterteilen in "essen" und in einen Bereich zum "chillen". Mit 69 m² Fläche, die zu 1/3 zur Wohnfläche angerechnet ist, können Sie sich hier ein tolles Refugium schaffen. Zurück im Wohnraum befindet sich eine kleine Abstellkammer neben der Küche und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Staubsauer etc. Die Küche selbst ist eine hochwertige und helle Schreinerküche, die Ihnen ohne Berechnung zur Verfügung gestellt wird.  Ein besonderes Highlight auf dieser Seite der Wohnung ist der Schwedenofen, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und Ihnen zur Nutzung überlassen wird. Den, durch eine Lichtkuppel belichteten und dadurch hellen Flur entlang folgend, erreichen Sie zwei Zimmer, die jeweils ca. 10,6 und 11,4 m² groß sind. Bisher als Kinderzimmer genutzt, können Sie hier auch Ihren Arbeitsplatz oder Gäste unterbringen. Für diese beiden Zimmer steht ein innenliegendes Duschbad zur Verfügung. Neben einer bodenebenen Dusche bietet dieses Bad noch Platz für die Waschmaschine und den Trockner.  Selbstverständlich gäbe es auch einen Platz im allgemeinen Waschkeller. Das dann folgende große Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² verfügt über ein en- suite-Bad mit Tageslicht, Wanne und bodenebener Dusche. Zwei Waschtische und ein großer Handtuchwärmer runden hier das Angebot ab. Die Penthousewohnung verfügt durchgehend über hochwertiges Parkett, Fussbodenheizung und über eine rundlaufende Terrasse. Dieses großzügige Raumangebot wird abgerundet durch ein großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der in unmittelbarer Nähe zum Eingang liegt. Ist Fitness ein Thema für Sie? Dann bietet dieses Haus noch eine Besonderheit: Sie können im hauseigenen Fitnessraum trainieren. Dieser Fitnessraum wurde für alle Wohnungen dieser Anlage errichtet und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Diese moderne Wohnung verfügt eine intelligente Einzelraumsteuerung für die Fussbodenheizung und für die Lüftung der Räume. Die kontrollierte Wohnungslüftung dient zum Feuchteschutz und zum gesunden Raumklima. Sind Sie interessiert? Der Vermieter wünscht sich nach Möglichkeit ein langfristiges Mietverhältnis. Die bisherigen Mieter haben die Wohnung im Neubauzustand übernommen und sehr gepflegt. Familien sind willkommen. Bitte keine Haustiere. Besichtigungen sind für den 20.12.24 ab 15 Uhr sowie am 17.01.2025 ab 14 Uhr geplant. Reservieren Sie jetzt schon Ihr individuelles Zeitfenster. 

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück! Das Eckgrundstück bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre.  Dieses unerschlossene Juwel bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.   Mit seinem großzügigen Baufenster ist es ideal für einen Bungalow oder einem großem Haus mit einem Voll- und einem Dachgeschoss.  Nutzen Sie diese Chance, um Ihr individuelles Wohnkonzept umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Grundstück! Eine Planstudie eines marktführenden Hausbauherstellers aus der Region über zwei Doppelhaushälften mit jeweils 120 m²  zzgl. Nutzfläche ist vorhanden. Der Kontakt kann gerne hergestellt werden. Sie sind jedoch frei in Ihrer Entscheidung. Das Grundstück ist bisher nicht erschlossen. 

Wohntraum: Erstbezug mit heller Einbauküche, besonderem Parkett und tollem Garten.

Das Reiheneckhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine interessante Architektur, die mit etwas Kreativität zu einem neuen und stilvollen Zuhause umgestaltet werden kann. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der Weg zur Autobahn startet direkt vor Ihrer Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind in kurzer Laufdistanz erreicht. Lassen Sie sich bitte nicht abschrecken von der direkten Lage an der Planckstrasse. Im Haus und hinter dem Haus bekommen Sie vom Stossverkehr morgens und abends wenig mit. An den Wochenenden ist die Planckstrasse auch nicht so stark befahren wie manch andere prominente Lagen in Stuttgart. Starten Sie mit mir eine erste schriftliche Tour durch das Haus: Richtig praktisch ist die Garage und der weitere Stellplatz direkt daneben. Neben einem Auto (max. Höhe 1.99m) hat die langezogene Garage ausreichend Platz für Ihre Fahrräder. Gerade in der Innenstadt sind eigene Parkplätze viel wert und mit dem elektrischen Handsender geht das Garagentor auch bequem auf. Das Haus ist in den Hang der Gänsheide so modelliert, dass Sie von der Garage eine gut zu gehende Treppe Richtung Hauseingang nehmen.  Der Eingang liegt ebenerdig auf der Höhe der Planckstrasse. Das Grundstück ist Dank der gut gepflegten und dichten Hecke von der Straßenseite nicht einsehbar! Einen zusätzlichen Aus- bzw. Eingang nach draussen wurde noch in der Bauphase bei der Küche realisiert. Diese "Klöntüre" können Sie übrigens auch als Verbindungstüre von Garage zum Haus nutzen. Die Eingangsebene ist zugleich das Untergeschoss des Hauses. Neben der Diele sind hier noch ein Gäste-WC mit Dusche, zwei Abstellräume sowie ein großer Hobbyraum mit Tageslicht untergebracht. Gerade der Hobbyraum wurde jahrelang vom Eigentümer als kühles Schlafzimmer genutzt; im Sommer ein willkommener, kühler Rückzugsort.  Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die representative Wohnetage. Diese 52m² große Etage lässt sich wunderbar einrichten. Entweder Sie übernehmen die Grundrisse wie sie sind oder Sie denken die Stockwerke ganz neu. Gestaltungsideen erläutere ich Ihnen gerne bei einer Innenbesichtigung. Aktuell ist die Küche separat auf 8 m² untergebracht und bietet alles, was Sie brauchen: Herd, Geschirrspüler, Stauraum, Kühl-Gefrierkombination. Der Essplatz ist hell und freundlich und schließt sich nahtlos an das gemütliche Wohnzimmer an. Der Wohnbereich alleine misst 32m². Eine große Eckcouch lässt sich perfekt platzieren. Wo immer Sie sich in diesem Haus hinsetzen werden - Ihr Blick geht immer ins Grüne! Die Terrasse Richtung Westen bietet in der heißen Sommerzeit genug Schatten und mit dem Rückschnitt in die Jahre gekommener Eiben lässt sich noch etwas mehr an Grundstückstiefe herausholen. Ein sonniges Plätzchen lässt sich seitlich der Garage einrichten. Hier scheint die Sonne von morgens bis in den späten Nachmittag hinein.

Echte Schönheit: Haus aus den 30-er Jahren als Mehrgenerationenhaus 

Helle Etagenwohnung mit Einbauküche und Walk-in Dusche mit tollem Blick in die grüne Umgebung

Vermietung: Erstbezug einer tollen 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon

Erstbezug eine 3,5 -Zimmerwohnung in toller Lage. Inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten in ruhiger Umgebung

  Dieses freundliche Reihenmittelhaus aus 1982 wurden am Kaufwald in Rohr kommt in nette, neue Hände.  

Gemütliche Wohnung in denkmalgeschützem Haus. Einbauküche, Tageslichtbad, Parkett

Baujahr 2016, 4 Schlafzimmer, moderne Wärmepumpe, Garten, Garage und Stellplatz, kinderfreundlich, 

Penthouse-Maisonette mit Weitblick! Die perfekte Pärchenwohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse. Standort mit perfekter Infrastruktur.  

Vermietung von modernem Architektenhaus,  offene Küche, 3 Bäder, 5 Schlafzimmer, Garten, Doppelgarage, Erdwärme

Wohnung zur Kapitalanlage, zentral und ruhig gelegen

Kaptialanlage: Wohnung in Stuttgart-Ost, zentrale Lage, Tageslichtbad

Möblierte Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Birkach, voll ausgestattet für 2 Personen, Stellplatz,