Die große Kreisstadt liegt 50 km Luftlinie von Stuttgart entfernt und gehört mit seiner guten Anbindung noch zum Einzugsgebiet der Metropolregion. Sie ist sowohl einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal.
Schwäbisch Gmünd hat ein reichhaltiges kulturelles Leben. Zahlreiche Vereine und Feste bereichern das Leben in der Stadt.
Das Schiesstal liegt idyllisch seitlich der Innenstadt.
Die 4 Neubauhäuser schmiegen sich perfekt ins Gelände und bieten Ihnen durch diese besondere Lage einen hohen Wohnwert. Ausblick ins Grüne, kurze Wege, gute Luft- kurzum: Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Die Buslinie 70 fährt regelmäßig und liegt 1 Minute vom Haus entfernt
Das besonders schöne Freibad der Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, danach folgt eine gepflegte Tennisanlage nebst gutem gastronomischen Angebot.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten (einer in direkter Nachbarschaft) sind leicht erreichbar.
Von der Strasse teilweise nicht einsehbar, wurden im grünen Schießtal vier hochwertige Mehrfamilienhäuser errichtet, die im Laufe dieses Jahres bezogen wurden.
Diese Wohnung befindet sich im Haus 3, Ebene 3 und ist eine "Erdgeschoss-Wohnung". Von der Straße sehen Sie das Haus nicht.
Durch die erhöhte Lage am Hang liegt diese Wohnung über dem Niveau der Erdgeschosswohnungen der Nachbargebäude. Die gesamte Gebäude-Anlage wurde so ins Grundstück modelliert, dass alle Wohnungen erhaben zur Nachbarbebauung und zur Strasse liegen.
Ursprünglich war diese Wohnung zur Vermietung vorgesehen. Daher sind einige Sonderausstattungsmerkmale vorhanden, die Sie sonst in Neubauwohnungen nicht so vorfinden würden. Sie betreten Ihr neues Zuhause und stehen in einem freundlichen Flur. Hervorzuheben ist hier schon das erste besondere Ausstattungsmerkmal: In dieser schönen Wohnung wurde durchgängig wohnliches Parkett verlegt. Zwei Schlafzimmer schließen sich hangseitig an. Beide Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und grenzen direkt an die Natur.
Die Morgensonne flutet diese Zimmer in freundlichen Sonnenschein! Sämtliche Räume können mit elektrischen Rolladen verdunkelt werden. Die manuelle Lüftungsanlage in den Schlafzimmern sorgt für gleichbleibenden Luftaustausch. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig bemessen. Aktuell befindet sich hier das Kinderzimmer der ausziehenden Mieter.
Ein separates Gäste-WC liegt rechter Hand und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Selbstverständlich können Sie auch den Waschraum im UG benutzen.
Sie haben die Wahl. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Toilette, einen Doppel- Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine fast bodengleiche Dusche. Die Duschabtrennung wurde zum falten in hochwertigem, schmutzabweisendem Glas extra angefertigt. In den Badezimmern und WC's der Häuser sind zudem automatische Lüftungen vorhanden, die solange arbeiten, bis die Feuchtigkeit abgezogen ist.
Etwas über 30m2 groß ist das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche stellt in dieser Wohnung das nächste Highlight dar: vom Markenhersteller Nolte ist diese Küche wohnlich und praktisch gestaltet zu gleich. Einzig eine Kühl-Gefrierkombination müssen Sie selbst mitbringen.
Die Fensterbänke im Bad und in der Küche sind - passend zur Arbeitsplatte in der Küche in pflegeleichtem Granit gehalten.
Einen Essplatz können Sie direkt im Anschluss der Küche einrichten. Die leichtgängige Schiebetüre im Wohnzimmer öffnet zur überdachten Terrasse, die auf Ihre Wohnfläche mit ca. 8 m2 angerechnet ist. Der Blick geht in die Natur sowie zum Teil auf die modernen Nachbargebäude der Anlage. Mit Strom- und Wasseranschluss und seiner komfortablen Größe lässt sich diese süd/östlich ausgerichtete Terrasse sehr gut nutzten und möblieren.
Der 68m2 große Gartenanteil darf ausschließlich von Ihnen genutzt werden. Über die Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung des 10 Parteien Hauses übrigens bequem per Aufzug. In der Tiefgarage befinden sich auch die Fahhradabstellplätze zum Haus. Auf dem Weg zur Wohnung kommen Sie am gemeinschaftlichen Waschkeller vorbei. Ein letztes besonderes Plus: Die Wohnung hat einen großen separaten Kellerraum.
In der Tiefgarage befinden sich lediglich 5 Stellplätze mit einer E-Ladestation. Ein E-Lade-Stellplatz wird mit dieser Wohnung verkauft und ist bereits im Preis inkludiert.
Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.
Mireille Funke
Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin
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