Objektdaten

Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
2,38
Baujahr
1950
Ausstattung
gehoben
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
132 m²

Lage

Mit 600.000 Einwohner ist Stuttgart die sechstgrößte Stadt Deutschlands und liegt topografisch reizvoll zwischen Wäldern, Reben und dem Neckar eingebettet. Als Landeshauptstadt ist Stuttgart der zentrale Verkehrsknotenpunkt für Süddeutschland mit internationalem Flughafen, hervorragender Autobahn- und Zuganbindung. Die Wirtschaftskraft der Region Stuttgart mit dem damit verbundenen Arbeitsplatzangebot ist einzigartig in Deutschland. Großunternehmen wie Mercedes, Bosch, Porsche etc. haben ihren Sitz in Stuttgart. Als Universitätsstadt bietet Stuttgart auch dem akademischen Nachwuchs eine breite Palette an Studiengängen und Karrierechancen.  

Wenn Sie es lieben, in der Stadt zu leben und das nächtliche Lichterspiel der Metropole genießen, dann ist diese urbane, helle Wohnung wie für Sie gemacht. Fast vis-à-vis der Oper in einer Nebenstrasse gelegen, ist dies eine ideale Zentrumslage. Kunst- und Kulturliebhaber lieben die exzellente Staatsgalerie, die Staatsoper und das Staatstheater.

Die Innenstadt, Haltestellen des ÖPNV und der Hauptbahnhof sind fußfläufig erreichbar.  

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen das Viertel aus.   

Beschreibung

Genießen Sie die kurzen Wege in die Innenstadt und verbinden Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einem freundlichen Wohnumfeld in dieser modernen und großzügigen Wohnung.  

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist genauso möglich, wie ausreichend Platz für die Familie zu haben.

Sie werden sich in der Wohnung, die sich in der oberen Etage befindet und 2015 in den heutigen Zustand versetzt wurde, wirklich wohlfühlen.  Bodentiefe Fenster Richtung Süd-Westen, Parkettboden, offenes Wohnen, mit Glas überdachter Ganzjahresbalkon, großzügige Schlaf- und Arbeitszimmer, aktuelle Datenleitungen und viele Extras erwarten Sie hier.  

Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, verschiedene ÖPNV-Haltestellen sowie Restaurants, Museen und Supermärkte liegen in bequemer Laufnähe.  
 
Entdecken Sie mit mir diese im Spätherbst 2022 frei werdende Wohnung, die ich Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag anbiete und fordern Sie Ihr persönliches und umfangreicheres Exposé mit weiteren Fotos an!    

Die 2006 kernsanierte Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.          

Ausstattung

bezugsbereite, kernsanierte Wohnung  Hochwertige Ausstattung Einbauküche Parkettboden 2 Tageslichtbäder moderne Datenverkabelung bodentiefe Fenster sparsame Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer Alle Wände und Decken sind gespachtelt, geschliffen und mit Malervlies versehen.    

Energieausweis

Energiepassart: ⁣
VERBRAUCH
Gültig bis:
05.10.2025
Energieverbrauchkennwert
95
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
c
Ausstellungsdatum:
2015-10-06
Zertifiziert & Geprüft

Ihre Ansprechpartnerin

Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.

Mireille Funke

Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin

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