Objektdaten

Kaltmiete
4.350,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
10.000,00 €
Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
2024-08-01
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
500 m²

Lage

Der Stadtteil Möhringen gehört zu den absolut bevorzugten Gebieten im Süden Stuttgarts. Das familienfreundliche und ruhig gelegene Gebiet zwischen Riedsee und Probstsee bietet vielseitige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Sie wohnen hier mitten im Grünen und haben gleichzeitig eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt, zur Autobahn und zu dem Flughafen. Mit der Stadtbahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der City. Das Zentrum von Möhringen ist fußläufig erreichbar und verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

Beschreibung

Dieses architektonisch äußerst ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 nach modernsten Baustandards erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Stuttgart- Möhringen. Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe mit seinen 290 m2 Wohn-und Nutzfläche bestens für eine große Familie. Es besteht aus je einer Wohn- und Schlafetage, einer separat zugänglichen Einliegerwohnung und einem sehr geräumigen Keller.    

Der pflegeleichte, ebene Garten ermöglicht es Ihren Kindern sich fern von jeglichem Straßenverkehr, auszutoben. Ihnen stellt er zugleich einen ruhigen Rückzugsort zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC , einen hochwertigen Einbauschrank im Eingangsbereich, eine große, hochwertige Küche sowie ein Wohn-und Esszimmer.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer und zwei optisch sehr ansprechende Badezimmer mit Tageslicht. Die Schlafzimmer haben überdurchschnittlich hohe Decken, wodurch eine angenehm luftige Wohnatmospähre geschaffen wird. Besonders zu erwähnen ist hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide und „En-Suite“ Badezimmer.  

Die Einzimmerwohnung im Souterrain ist über einen eigenen Hauseingang separat zugänglich. Das hier vorhandene, großzügig geschnittene und mit Tageslicht versehene Zimmer mit Küchenecke und Duschbad können Sie für ein „Au-pair“ Mädchen verwenden oder als zusätzliches Arbeits- bzw. Gäste-Apartment nutzen. Selbstverständlich gibt es auch einen Zugang durchs Haus, der abschliessbar ist. 

Es ist vorgesehen, dass der Garten vom Mieter in Eigenregie gepflegt wird. Das entsprechende Gartengerät steht bereits zur Verfügung. Dies kann aber auf Wunsch auch von einem Gärtner erledigt werden. Der Aufwand hierfür wird dann in der jährlichen Nebenkostenabrechnung in Rechnung gestellt.

 
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein sicheres Wohnumfeld in gepflegter Nachbarschaft! Ihre Kinder können Sie hier noch sorgenfrei auf der Strasse spielen lassen und der Besuch findet abends immer einen Parkplatz.

Es ist ideal für Menschen, die architektonisch ansprechendes lieben und die Vorzüge einer guten Anbindung an die Stadt schätzen.

Ausstattung

Doppelgarage mit Zugang direkt ins Haus 3 Bäder 1 Gäste WC 5 Schlafzimmer (davon 4 in der Hauptwohnung) Einzimmerapartment im Souterrain mit separatem Eingang und Tageslicht große Küche mit Induktionsherd, Arbeitsplatte aus Granit, Side-by-Side Kühlschrank Einbau Garderobe Einbaumöbel für TV im Wohnzimmer Ankleide   Fussbodenheizung Kostenarme Geothermieheizung Sonniges Grundstück  

Energieausweis

Energiepassart: ⁣
VERBRAUCH
Gültig bis:
08.05.2027
Energieverbrauchkennwert
17
Primärenergieträger
Erdwärme
Wertklasse
A+
Ausstellungsdatum:
2017-05-09
Zertifiziert & Geprüft

Ihre Ansprechpartnerin

Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.

Mireille Funke

Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin

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