Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen (von der Straße zurückversetzt) und dennoch zentralen Lage in Stuttgart Möhringen.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Neubauten, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Stuttgart sowie umliegende Stadtteile, die Autobahn A8 oder den Flughafen bequem zu erreichen sind.
Eintreten und Wohlfühlen.
Diese in 2017 neu erbaute Wohnung steht zur Straße abgewandt in zweiter Reihe und ist eine individuelle und großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung, die man selten zur Miete angeboten bekommt. Ab 1. April steht Ihnen diese Wohnung zur Verfügung (frühestmöglich ab 15.3.2025).
Sie betreten die Wohnung und stehen in einem hellen Eingangsbereich.
Rechts öffnet sich der Raum unmittelbar in den offenen Wohn- und Essbereich, der inkl. der Küche ca. 46 m² groß ist.
Besonders auffallend sind die großzügigen Fensterfronten, die diese Penthousewohnung zu jeder Jahreszeit freundlich erscheinen lässt. Sehr leichtgängige Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur Terrasse hin, die teilweise überdacht ist.
Sie treten nach draußen und sind beeindruckt von der schieren Größe der rundlaufenden Dachterrasse. Die Ausrichtung geht Richtung Süd-Ost. Diesen Bereich können Sie wunderbar unterteilen in "essen" und in einen Bereich zum "chillen".
Mit 69 m² Fläche, die zu 1/3 zur Wohnfläche angerechnet ist, können Sie sich hier ein tolles Refugium schaffen.
Zurück im Wohnraum befindet sich eine kleine Abstellkammer neben der Küche und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Staubsauer etc.
Die Küche selbst ist eine hochwertige und helle Schreinerküche, die Ihnen ohne Berechnung zur Verfügung gestellt wird.
Ein besonderes Highlight auf dieser Seite der Wohnung ist der Schwedenofen, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und Ihnen zur Nutzung überlassen wird.
Den, durch eine Lichtkuppel belichteten und dadurch hellen Flur entlang folgend, erreichen Sie zwei Zimmer, die jeweils ca. 10,6 und 11,4 m² groß sind. Bisher als Kinderzimmer genutzt, können Sie hier auch Ihren Arbeitsplatz oder Gäste unterbringen. Für diese beiden Zimmer steht ein innenliegendes Duschbad zur Verfügung. Neben einer bodenebenen Dusche bietet dieses Bad noch Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Selbstverständlich gäbe es auch einen Platz im allgemeinen Waschkeller.
Das dann folgende große Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² verfügt über ein en- suite-Bad mit Tageslicht, Wanne und bodenebener Dusche. Zwei Waschtische und ein großer Handtuchwärmer runden hier das Angebot ab.
Die Penthousewohnung verfügt durchgehend über hochwertiges Parkett, Fussbodenheizung und über eine rundlaufende Terrasse.
Dieses großzügige Raumangebot wird abgerundet durch ein großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der in unmittelbarer Nähe zum Eingang liegt.
Ist Fitness ein Thema für Sie? Dann bietet dieses Haus noch eine Besonderheit: Sie können im hauseigenen Fitnessraum trainieren. Dieser Fitnessraum wurde für alle Wohnungen dieser Anlage errichtet und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Diese moderne Wohnung verfügt eine intelligente Einzelraumsteuerung für die Fussbodenheizung und für die Lüftung der Räume. Die kontrollierte Wohnungslüftung dient zum Feuchteschutz und zum gesunden Raumklima.
Sind Sie interessiert? Der Vermieter wünscht sich nach Möglichkeit ein langfristiges Mietverhältnis. Die bisherigen Mieter haben die Wohnung im Neubauzustand übernommen und sehr gepflegt. Familien sind willkommen. Bitte keine Haustiere.
Besichtigungen sind für den 20.12.24 ab 15 Uhr sowie am 17.01.2025 ab 14 Uhr geplant. Reservieren Sie jetzt schon Ihr individuelles Zeitfenster.
Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.
Mireille Funke
Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin
Sie suchen einen kompetenten, zuverlässigen und vertrauensvollen Immobilienpartner in Stuttgart & Umgebung? Um Ihnen passgenaue Antworten auf Ihre Fragen geben zu können, fordern Sie hier Ihren persönlichen und unverbindlichen Austausch mit Funke Immobilien an. Ich berate Sie gern in allen Fragen rund um Immobilien.
