Objektdaten

Kaltmiete
2.570,00 €
Nebenkosten
434,00 €
Kaution
6.000,00 €
Baujahr
1929
Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
2022-11-01
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
136 m²
Kellerfläche
3 m²
Stellplätze
1

Lage

Die Gänsheide ist ein exklusives Wohngebiet nahe zur Innenstadt und doch mit Natur direkt vor der Haustüre. Sie zählt mit zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.
Die Stadtbahnhaltestelle Payerstr oder Geroksruhe (bei der Merzschule) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stuttgarter Innenstadt ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, der Bahnhof in 8 Minuten.  
Der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn A8 befinden sich in ca. 10 Kilometer Entfernung.
 

Beschreibung

Individuelle Wohnung über 2 Etagen, Stuttgart-Gänsheide, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Stellplatz, Hausmeisterservice

Ausstattung

Einbauküche  hochwertige Möbel: Couch Essgruppe in der Wohn-Küche und im Wohn-und Esszimmer Sessel Schlafzimmer mit Bett, Nachttisch und Kommode Ankleide  Schreibtisch, Stuhl und Regalen zur Ablage Wohnaccessoires und Lampen Fernseher Bilder (können teilweise hängen bleiben - nach Absprache - separate Versicherung notwendig) Putzschrank: Staubsauger / Besen / Putz-Utensilien Gebrauchsgegenstände / Geschirr/ Töpfe/ Besteck/ Gläser Waschtrockner   Grill Garderobenschrank   Kellerabteil Stellplatz 3 Balkone / Terrassen Alarmanlage Sie ziehen vorübergehend nach Stuttgart und sind auf der Suche nach einer Wohnung, die nicht von der Stange ist? Die Ihnen ein Gefühl von Individualität und Geborgenheit gibt? Ein echtes Zuhause auf Zeit? Diese Maisonette-Wohnung hebt sich ab vom oft seelenlosen Angebot, nüchtern eingerichteter Wohnungen auf Zeit. Sie liegt in einer der schönsten und exklusivsten Ecken von Stuttgart: Ganz nah am Waldrand in herrlicher Aussichtslage. Das Haus beherbergt 3 Wohnungen. Die zu vermietende Maisonette-Wohnung thront in den oberen Etagen des 2020 komplett sanierten Hauses. Sie betreten die Wohnung und geradeaus befindet sich die offene und freundliche Wohnküche. Seitlich geht der Blick Richtung Remstal. Von der Wohnküche geht es zum einen Richtung Terrasse (westliche Ausrichtung) und zum anderen in den offenen Wohnbereich.   Das Wohnzimmer ist aufgeteilt in einen Bereich für ein formelles Essen oder für einen "Spieleabend" am runden Tisch und in einen Bereich zum Ausruhen. Von der Couch sehen Sie Richtung großzügiger Terrasse, die eine süd/westliche Ausrichtung hat.  Auf der Eingangsetage finden Sie neben dem Garderobenschrank im Flur auch einen Schrank für den Staubsauer und diverse notwendigen Putz-Utensilien. Es schliesst sich ein Gästebad an, das mit Wanne und Waschtrockner ausgestattet ist. Wäsche, die nicht im Trockner getrocknet werden soll, kann man direkt auf dem vom Bad aus zugänglichen Balkon, der Richtung Norden liegt, aufhängen. Über eine mit zwei Handläufen ausgestattete Holztreppe gelangen Sie ins private Obergeschoss. Hier wurde auf der Galerie ein offener Arbeitsbereich eingerichtet. Eine weitere Terrasse Richtung Nord/Osten bietet Ihnen einen imposanten Blick in die Umgebung. Das sehr geräumige Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster Richtung Westen und Richtung Norden. Der beherrschende Blick auf die Gänsheide und darüber hinaus macht dieses Zimmer außergewöhnlich! Ob Sie aufwachen oder schlafengehen, die Stadt liegt Ihnen quasi zu Füßen. Zur Verdunklung gibt es elektrische Raffstores.   Ein En-Suite-Duschbad sowie eine Ankleide im Schlafzimmer runden das Angebot auf dieser Etage ab. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Alleinstehende oder einem Paar. 

Energieausweis

Zertifiziert & Geprüft

Ihre Ansprechpartnerin

Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.

Mireille Funke

Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin

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