Objektdaten

Kaufpreis
210.000,00 €
Baujahr
1914
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
53.28 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil “Ostheim“. Das Umfeld ist typisch großstädtisch mit 4-6 geschossigen Siedlungshäusern in Zeilenbebauung mit teilweise gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss.  Öffentliche Einrichtungen wie z.B. Schulen, Stadtbad, Bürgerhaus, Ärztehaus, Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. 500m nördlich bildet der Ostendplatz das Stadtteilzentrum mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.  Der ÖPNV erfolgt durch Bus direkt vor dem Haus.

Beschreibung

Kaptialanlage: Wohnung in Stuttgart-Ost, zentrale Lage, Tageslichtbad

Ausstattung

hohe Decken Einzelofen Vinyl-Boden Duschbad helle Küche  kleines Schlafzimmer großes Schlafzimmer großes Wohnzimmer Gartenanteil Kellerabteil Stauraum im DG gemeinsamer Fahrradkeller  Zur Kapitalanlage geeignet:   Das 1914 erbaute 8 Parteien-Haus steht gepflegt in einer super zentralen Lage im Stuttgarter Osten. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist momentan an langjährige Mieter vermietet und liegt im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist Richtung Ost-West ausgerichtet und bietet dem Bewohner/der Bewohnerin somit eine freundliche Wohnung mit Morgen- und Abendsonne. Sie betreten die Wohnung: Links geht es in ein geräumiges Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer gegenüber ist das Tageslicht-Bad untergebracht. Es ist funktionell mit WC, Dusche und Waschtisch eingerichtet. Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler, der im Bad installiert ist, generiert.  Ein kleines, separates Schlafzimmer/ Arbeitszimmer schliesst sich dem Bad an. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer. Hier steht der Einzelofen, der die Wohnung heizt. Die Schlafzimmer selbst werden im Moment mit einzelnen Elektroöfen geheizt. Die Küche schliesst sich direkt an. Die Einrichtung gehört den aktuellen und langjährigen Mietern.   Der Blick aus der Küche geht angenehm ins Grüne, da die Nachbarhäuser in einer gewissen Entfernung stehen. Im Innenhof gibt es Flächen, die gemeinschaftlich genutzt werden und es gibt Gartenflächen, die jeder einzelnen Wohnung zugeordnet sind. Der zur Wohnung gehörende Platz ist sauber gepflastert.   Zur Wohnung gehören eine Abstellfläche im Dach sowie ein abschliessbares Abteil im Keller.  Fahrräder können im Fahrradkeller untergestellt werden.   

Energieausweis

Energiepassart: ⁣
BEDARF
Gültig bis:
24.03.2030
Primärenergieträger
Gas
Ausstellungsdatum:
2020-03-25
Zertifiziert & Geprüft

Ihre Ansprechpartnerin

Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.

Mireille Funke

Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin

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