Objektdaten

Kaufpreis
260.000,00 €
Käuferprovision
2.98
Baujahr
1984
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61.29 m²

Lage

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Auf einem Grundstück mit altem Baumbestand steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Böblingen. Das Haus liegt nahe am Stadtkern und dennoch im Grünen. 
Bushaltestellen in 300m. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kino, Ärzte, Restaurants, sind gut erreichbar. 

Beschreibung

Wohnung zur Kapitalanlage, zentral und ruhig gelegen

Ausstattung

Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz Balkon offener Wohnraum großzügiges Schlafzimmer Bad mit Elektrolüftung Kellerabteil gepflegtes und gehobenes Wohnumfeld   Die Küche ist Eigentum des aktuellen Mieters und nicht im Angebotspreis enthalten.  Zur Kapitalanlage geeignet:   Das 1984 in einer Bauherrengemeinschaft erbaute Haus steht sehr gepflegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse unweit des Böblinger Zentrums und bietet 12 Parteien ein angenehmes Zuhause. Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung ist momentan vermietet und liegt im Obergeschoss des ruhigen Hauses. Sie erreichen die Wohnung über ca. 24 Stufen. Sie ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet dem Bewohner/der Bewohnerin somit eine freundliche Wohnung mit Morgen- und Mittagssonne. Sie betreten die Wohnung und haben gleich neben der Eingangstüre die Möglichkeit, die Garderobe abzulegen. Links geht es in ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer gegenüber ist das innenliegende Bad untergebracht. Es ist funktionell eingerichtet und die Saniärausstattung aus dem Baujahr ist nach wie vor sehr gepflegt. Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler, der im Bad installiert ist, generiert.  Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das helle Wohn-Esszimmer. Die Küche schliesst sich direkt an und ist zum Wohnraum geöffnet. Dadurch wirken die Räume sehr großzügig. Die Wohnung wird über eine Elektro-Fussbodenheizung beheizt. Die einzelnen Zimmer können separat ein und aus gestellt werden. Gespeist wird die Heizung durch Nachtstrom.   Vom Wohnzimmer geht es direkt auf den gut nutzbaren Balkon. Der Blick geht angenehm ins Grüne, da die Nachbarhäuser in einer gewissen Entfernung stehen und der alte Baumbestand weiteren Sichtschutz bietet. Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum im Flur. Die Waschmaschine ist mit separater Wasseruhr im Gemeinschaftskeller untergebracht. Fahrräder können im abschliessbaren Fahrradkeller (neben der Tiefgarage) untergestellt werden.   Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, das ca. 5,95 m2 groß ist und über ein Fenster verfügt. Ein Tiefgaragenstellplatz (im Moment noch separat vermietet) rundet das Angebot ab.  

Energieausweis

Energiepassart: ⁣
BEDARF
Gültig bis:
24.02.2029
Primärenergieträger
Strom
Wertklasse
D
Ausstellungsdatum:
2019-02-25
Zertifiziert & Geprüft

Ihre Ansprechpartnerin

Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.

Mireille Funke

Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin

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