Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im charmanten Stadtteil Plieningen in Stuttgart. Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung von dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 sowie den Flughafen Stuttgart, was besonders für Berufspendler und Reisende von Vorteil ist. Zudem ist Plieningen in das U-Bahn-Netz der Stadt Stuttgart integriert, und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.
In Plieningen profitieren Sie von einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung wartet auf Sie!
1971 wurden zwei Mehrfamilienhäuser in der ruhigen Wohnstraße errichtet. Die nun zum Verkauf stehende Wohnung in einem 16 -Parteien -Haus präsentiert sich sehr gepflegt und liegt im linken Gebäudeteil in der obersten Etage.
Sie erreichen das Dachgeschoss über wenige Treppen.
In der Wohnung angekommen empfängt Sie ein Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
Rechts liegt die separate Küche. Die weiße Einbauküche ist funktional eingerichtet und verbleibt ohne Berechnung in der Wohnung. In der Küche befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine.
Linker Hand folgt das offene Wohn- und Esszimmer. Ein besonders schön verlegter Parkett, der jedoch abgeschliffen werden sollte, fällt sofort ins Auge.
Die Dachschrägen und die abgehängte Holzdecke vermitteln ein gemütliches Wohngefühl.
Die sich anschließende Dachterrasse liegt Richtung Süd/Westen, ist angenehm groß und bietet eine tolle Aufenthaltsqualität.
Eine Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
Das innenliegende Bad wurde vor ein paar Jahren optisch modernisiert und präsentiert sich in einem frischen Look. Die fast bodengleiche Dusche ist praktisch und pflegeleicht.
Es folgen zwei Schlafzimmer zur Innenhofseite. Durch die Dachschrägen wirken die Zimmer kuschelig. Beide Zimmer zusammengelegt ergäbe ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Aktuell sind in beiden Schlafzimmern Einbauschränke verbaut, die ebenfalls vom Käufer ohne Berechnung übernommen werden können.
Zur Wohnung gehören zwei geräumige und trockene Kellerabteile.
Der Außen-Stellplatz zur Wohnung liegt auf dem Weg zur Wohnung parallel zur Straße.
Die Wohnung eignet sich zur Selbtstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
Bei diesem fairen Angebot sollten Sie dennoch ein Renovierungsbudget einplanen, damit diese Wohnung zu Ihrer Wohnung wird.
Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und fordern Ihr persönliches Exposé bei uns an.
Besichtigungen sind für den 10.05.2025 geplant.
Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.
Mireille Funke
Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin
Sie suchen einen kompetenten, zuverlässigen und vertrauensvollen Immobilienpartner in Stuttgart & Umgebung? Um Ihnen passgenaue Antworten auf Ihre Fragen geben zu können, fordern Sie hier Ihren persönlichen und unverbindlichen Austausch mit Funke Immobilien an. Ich berate Sie gern in allen Fragen rund um Immobilien.
