Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rande von Gerlingen, die ideal für all jene ist, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Die Nähe zu Streuobst-Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder per Buslinie 638, über die fußläufig etwa eine Minute entfernt gelegene Bushaltestelle, im Zentrum Gerlingens.
Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Ärzte vor.
Gerlingen ist über die U-Bahnlinie U6 sehr gut an die westlichen Stadtteile Stuttgarts wie Weilimdorf und Feuerbach sowie an das Zentrum und den Flughafen Stuttgarts angebunden.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten in Leonberg, Korntal oder Stuttgart und auf der Autobahn A81. In 27 Minuten haben Sie den Stuttgarter Bahnhof erreicht.
Große Arbeitgeber wie Robert Bosch auf der Schillerhöhe, die Kliniken Schmieder Gerlingen sowie die Industriegebiete im Gerlinger Nordosten und in Ditzingen sind sehr gut erreichbar.
Diese Mischung aus ruhiger und grüner Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort äußerst attraktiv.
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus, das 1986 in grüner Randlage von Gerlingen erbaut wurde.
Das Haus wird sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt.
Seit der äußerst geschmackvollen Sanierung im Jahr 2017 dient die Wohnung dem Verkäufer als großzügiges Zuhause – dieser wird Gerlingen im Jahr 2026 verlassen.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen bietet.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Parkett verlegt – sowohl in den Wohn- und Schlafräumen als auch in Küche und Bad.
Links vom Eingang befindet sich das helle, kompakte Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Es ist mit mintgrünen Metrofliesen gestaltet und verfügt über einen Waschtisch mit großem Spiegel. Ein passgenauer Unterschrank sorgt für viel Stauraum und ist optisch perfekt auf die übrigen Einbauschränke und die Küche abgestimmt.
Das großzügige, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit ca. 20 m² setzt den hochwertigen Eindruck der Wohnung konsequent fort.
Maßgefertigte, geräumige und von innen beleuchtete Einbauschränke strukturieren den Raum in einen Ankleidebereich auf der rechten Seite und einen Schlafbereich auf der linken Seite.
Das harmonisch integrierte Doppelbett (2 × 2 m) bietet einen angenehmen Blick Richtung Fenster.
Zusätzlich besteht Platz für einen Arbeitsplatz und Fitnessbereich, wie Sie bei einer Innenbesichtigung feststellen werden.
Sowohl die hochwertigen Einbauschränke als auch das integrierte Doppelbett (2x2m) verbleiben in der Wohnung.
Der Flur führt nahtlos zum Highlight der Wohnung: dem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und insgesamt ca. 49 m².
Durch die perfekte Ausrichtung nach Süden und Westen genießen Sie hier ganzjährig eine sonnige Atmosphäre.
Auch in diesem hellen Wohnraum sorgen hochwertige Einbauschränke für eine elegante Verbindung aus Design und Stauraum. So finden Sie neben einer
modernen Garderobe auch ein ausklappbarer Arbeitsplatz, der intelligent in das Raumkonzept integriert ist.
Die Dachloggia liegt seitlich zum Wohnzimmer und ist mit ca. 5 m² – ein uneinsehbarer Rückzugsort auf kleiner Fläche. Eine elektrisch bedienbare Markise schenkt Ihnen im Sommer angenehmen Schatten.
Eine fest eingebaute Sitzbank am Fenster zur Loggia bietet einen zauberhaften Platz mit Ausblick Richtung Schillerhöhe und in die umliegenden Wiesen und Wälder.
Unter der Bank befindet sich eine zusätzliche Sitzgelegenheit, die Sie bei Besuch einfach herausziehen und somit die Sitzplätze am Esstisch erweitern können.
In dieser Wohnung wurde wirklich an alles gedacht.
Die fast neuwertige Einbauküche ist perfekt in den Grundriss integriert und in drei Blautönen und Weiß gestaltet.
Sie wurde mit hochwertigen Geräten bestückt: Backofen und Dampfgarer von Miele, großes Kochfeld von AEG sowie Geschirrspüler von Siemens.
Diese Küche ist im Kaufpreis enthalten und könnte bei Wunsch problemlos farblich foliert werden.
Der großzügige Hauptraum bietet Ihnen neben der modernen Küche auch ausreichend Platz für einen dazu passenden großen Esstisch. Dieser sowie die Couch werden vom Verkäufer mitgenommen.
Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.
Mireille Funke
Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin
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