Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rande von Gerlingen, die ideal für all jene ist, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Streuobst-Wiesen und Wälder in der Nähe der Wohnung bieten beste Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuss oder per Buslinie 638, über die fußläufig etwa eine Minute entfernt gelegene Bushaltestelle, im Zentrum Gerlingens.
Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Ärzte vor.
Gerlingen ist über die U-Bahnlinie U6 sehr gut an die westlichen Stadtteile Stuttgarts wie Weilimdorf und Feuerbach sowie an das Zentrum und den Flughafen Stuttgarts angebunden.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten in Leonberg, Korntal, Zuffenhausen, Sindelfingen oder Stuttgart und auf der Autobahn A81. In nur 27 Minuten sind Sie am HBF in Stuttgart.
Große Arbeitgeber wie Robert Bosch auf der Schillerhöhe, die Kliniken Schmieder Gerlingen sowie die Industriegebiete im Gerlinger Nordosten und in Ditzingen sind sehr gut erreichbar.
Diese Mischung aus ruhiger und grüner Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort äußerst attraktiv.
Freuen Sie sich auf diese hochwertig sanierte Wohnung in gepflegter Wohnlage von Gerlingen - ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.
Seit 2017 wird die helle Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Wohnhauses vom jetzigen Eigentümer bewohnt und steht nach Absprache zum Einzug bereit.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind.
Das geschmackvoll sanierte Tageslichtbad mit Dusche und WC findet sich linksseitig des Flurs.
Gegenüber der Wohnungstür liegt das großzügige Schlafzimmer:
Dieser große Raum wurde unterteilt in einen separaten Ankleidebereich inklusive hochwertiger, maßangefertigter Einbauschränke und Richtung Fenster mit einem Doppelbett, welches sich harmonisch in die Einbauschränke integriert.
Zusätzlich haben Sie noch weiteren Platz für einen Schreibtisch, Schminktisch und Sportgeräte.
Rechtsseitig geht der Flur nahtlos in das Highlight der Wohnung über: den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Durch die Ausrichtung nach Süd/ Westen genießen Sie hier selbst im Winter eine sonnige und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Über den Wohnbereich ist die ideal nach Süden ausgerichtete Dachloggia zugänglich. Ihr Ausblick geht Richtung Schillerhöhe und zu den umliegenden Wiesen und Wäldern.
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung liegt neben dem sanierten Zustand in der umfassenden Ausstattung an Einbaumöbeln inklusive moderner Einbauküche mit Kücheninsel und den hochwertigen Elektrogeräten.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum sowie eine eigene Einzelgarage.
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie inklusive der Einzelgarage beträgt € 380.000,-.
Diese Immobilie ist für Kaufende provisionsfrei.
Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen an.
Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.
Mireille Funke
Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin
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