Objektdaten

Kaltmiete
4.200,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
10.000,00 €
Ausstattung
gehoben
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
500 m²

Lage

Der Stadtteil Möhringen gehört zu den absolut bevorzugten Gebieten im Süden Stuttgarts. Das familienfreundliche und ruhig gelegene Gebiet zwischen Riedsee und Probstsee bietet vielseitige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Sie wohnen hier mitten im Grünen und haben gleichzeitig eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt, zur Autobahn und zu dem Flughafen. Mit der Stadtbahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der City. Das Zentrum von Möhringen ist fußläufig erreichbar und verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

Beschreibung

Vermietung von modernem Architektenhaus,  offene Küche, 3 Bäder, 5 Schlafzimmer, Garten, Doppelgarage, Erdwärme

Ausstattung

Doppelgarage mit Zugang direkt ins Haus 3 Bäder 1 Gäste WC 5 Schlafzimmer (davon 4 in der Hauptwohnung) Einzimmerapartment im Souterrain mit separatem Eingang und Tageslicht große Küche mit Induktionsherd, Arbeitsplatte aus Granit, Side-by-Side Kühlschrank Einbau Garderobe Einbaumöbel für TV im Wohnzimmer Ankleide   Fussbodenheizung Kostenarme Geothermieheizung Sonniges Grundstück   Dieses architektonisch äußerst ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 nach modernsten Baustandards erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Stuttgart- Möhringen. Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe mit seinen 290 m2 Wohn-und Nutzfläche bestens für eine große Familie. Es besteht aus je einer Wohn- und Schlafetage, einer separat zugänglichen Einliegerwohnung und einem sehr geräumigen Keller. Links vom Haus können Sie bequem in die Garage fahren die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Praktischerweise gelangen Sie von dort direkt in die Küche des Hauses. Damit eröffnen sich hier für Sie ideale Voraussetzungen zum mühelosen Verstauen Ihrer Einkäufe. Über den Haupt- Hauseingang kommen Sie in den äußerst großzügigen Dielenbereich. Dieser einladend helle Raum bildet mit dem offenen Treppenbereich die Visitenkarte des Hauses. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und führen Sie direkt in Ihren offenen Ess- und Wohnbereich. Durch die hier vorhandenen großzügigen Fensterflächen fließt viel Sonnenlicht in diese zentralen Räume. Die sich von hier aus erschließende Terrasse ist großzügig angelegt und bietet damit den idealen Platz für ein Grillfest in geselliger Runde. Der pflegeleichte, ebene Garten ermöglicht es Ihren Kindern sich fern von jeglichem Straßenverkehr, auszutoben. Ihnen stellt er zugleich einen ruhigen Rückzugsort zur Verfügung. Wieder im Haus geht es von dem Esszimmer geradeaus in die Küche. Hier finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel vor. Die Granitarbeitsplatte und diehochwertigen Küchengeräte werden Ihnen und Ihren Gästen sofort ins Auge fallen. Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über ein Gäste-WC und einem hochwertigen Einbauschrank im Eingangsbereich. Begeben Sie sich nun von der offenen Diele über die Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und zwei optisch sehr ansprechende Badezimmer mit Tageslicht. Die Schlafzimmer haben überdurchschnittlich hohe Decken, wodurch eine angenehm luftige Wohnatmospähre geschaffen wird. Besonders zu erwähnen ist hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide und „En-Suite“ Badezimmer. Über die Haustreppe erreichen Sie auch die Einliegerwohnung und den Keller des Hauses. Die Einzimmerwohnung im Souterrain ist über einen eigenen Hauseingang separat zugänglich. Das hier vorhandene, großzügig geschnittene und mit Tageslicht versehene Zimmer mit Küchenecke und Duschbad können Sie für ein „Au-pair“ Mädchen verwenden oder als zusätzliches Arbeits- bzw. Gäste-Apartment nutzen. Es ist vorgesehen, dass der Garten vom Mieter in Eigenregie gepflegt wird. Das entsprechende Gartengerät steht bereits zur Verfügung. Dies kann aber auf Wunsch auch von einem Gärtner erledigt werden. Der Aufwand hierfür wird dann in der jährlichen Nebenkostenabrechnung in Rechnung gestellt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein sicheres Wohnumfeld in gepflegter Nachbarschaft! Ihre Kinder können Sie hier noch sorgenfrei auf der Strasse spielen lassen und der Besuch findet abends immer einen Parkplatz. Es ist ideal für Menschen, die architektonisch ansprechendes lieben und die Vorzüge einer guten Anbindung an die Stadt schätzen. 

Energieausweis

Zertifiziert & Geprüft

Ihre Ansprechpartnerin

Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.

Mireille Funke

Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin

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