Stuttgart

Bezugsbereite, moderne Doppelhaushälfte in schönster Aussichtslage

Objektdaten

Kaufpreis
1.495.000,00 €
Baujahr
2016
Ausstattung
gehoben
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5.5
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
317 m²

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart zählt zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands. Der Stadtbezirk Birkach zählt zu den kleineren Stadtbezirken und ist ein ruhiger, grüner und naturnaher Stadtteil. Die Einwohner profitieren von der idyllischen und dörflichen Lage in direkter Großstadtnähe. Mit den Buslinien 65, 70,71, 74 und 76 ist Birkach an den Stuttgarter Nahverkehr angeschlossen. Birkach verfügt über viele Kinderspielplätze, drei Kindergärten und eine Grundschule. Die Nahversorgung ist gut: Apotheke, Metzger, Bäcker, Lebensmittelhandel, Ärzte und einiges mehr gibt es direkt vor Ort. Autobahnen und den Stuttgarter Flughafen sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Universität Hohenheim befindet sich in Laufnähe. Die bekannten Hohenheimer Gärten, die für Besucher geöffnet sind, bieten Ihnen ein botanisches Refugium der Extraklasse direkt vor der Haustüre.

Beschreibung

Baujahr 2016, 4 Schlafzimmer, moderne Wärmepumpe, Garten, Garage und Stellplatz, kinderfreundlich, 

Ausstattung

Moderne, sparsame Wärmepumpe Heizung neu in 2021 Fussbodenheizung mehrere, moderne Bäder mit Wanne und/oder Dusche Gäste-WC Markenküche mit Kücheninsel elektrische Jalousien hochwertige 3-fach-verglaste Fenster  Terrasse Dachterrasse mit Wasseranschluss Garage mit Gartenzugang extra Stellplatz 4-5 Schlafzimmer möglich HWR mit extra großem Edelstahlbecken   Eine helle, moderne Treppe führt vom Erdgeschoss in die Schlafetage. Herrliche Panoramafenster im Eltern-Schlafzimmer bieten einen wunderschönen Blick in die Natur. Die Morgensonne wird Sie hier wach kitzeln… Das geräumige Bad bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche, zwei Waschtische, eine Wanne und ein WC. Dieses Doppelhaus bietet Ihnen auf dieser Etage zusätzlich ein sonniges Zimmer.   Ein paar Treppenstufen weiter erreichen Sie schließlich das Dachstudio. Die Dachterrasse mit Rundumblick in die schöne Natur sowie dem Stuttgarter Fernsehturm bietet Ihnen hier zu jeder Jahreszeit Sonne.   Im gesamten Erdgeschoss und in den Badezimmern sind hochwertige Fliesen verlegt, ebenso im Hauswirtschaftsraum. In den Schlaf- und Flurbereichen liegt ein heller Boden in Eichenoptik. Das Haus verfügt im Moment über 3 Schlafzimmer. 5 Schlafzimmer sind insgesamt möglich.  Die opulente Küche kann mit einfachen Mitteln verändert werden, so dass dass Erdgeschoss "klassischer" aufgeteilt werden kann.  Dies erläutere ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.   Gerne sende ich Ihnen ein aussagekräftiges Kurz-Exposé zu. Bitte geben Sie hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten an.     

Energieausweis

Energiepassart: ⁣
BEDARF
Gültig bis:
25.07.2026
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wertklasse
A+
Ausstellungsdatum:
2016-07-25
Zertifiziert & Geprüft

Ihre Ansprechpartnerin

Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.

Mireille Funke

Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin

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