Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Esslingen, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die direkt an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf weitläufige Streuobstwiesen, die zu jeder Jahreszeit ein malerisches Panorama bieten.
Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern und Haustieren. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Natur entdecken, während Haustiere ausreichend Raum zum Auslauf finden.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Esslingen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
In wunderschöner Halbhöhenlage am Ortsrand präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte auf einem herrlichen Grundstück mit altem Baumbestand.
Das Haus besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und den unverbaubaren Blick ins Grüne, der sich aus nahezu jedem Raum eröffnet.
Die Architektur überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine harmonische Raumaufteilung und viele liebevolle Details, die ein warmes und wohnliches Ambiente schaffen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die Küche sowie der offene Essbereich und das Wohnzimmer erschließt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten.
Der Wohnraum mit seinem offenen Kamin – der unter Bestandsschutz steht – ist gemütlich und einladend.
Von der Küche aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, auf der Sie große Familienfeste feiern können. Diese ist in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet.
Der umlaufende Balkon bietet zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätze und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein gemeinsames, modernes Badezimmer.
Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.
Das Untergeschoss bietet neben funktionalen Nutzräumen auch einen separaten Wohnbereich.
Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Dank eines eigenen Zugangs sowie eines separaten Terrassenanteils kann dieser Bereich auch hervorragend als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als privater Rückzugsort mit viel Unabhängigkeit.
Ergänzt wird die Etage durch einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Kellerraum sowie einen Weinkeller.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2025 erfolgte die Installation einer neuen Luft/Wärmepumpe.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 265 m² bietet das Haus ein großzügiges und komfortables Zuhause in bester Lage – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.
Im Frühjahr 2026 steht Ihnen das Haus zur Verfügung. Besichtigungen können nach Absprache mit den ausziehenden Mietern fast jederzeit stattfinden.
Der persönliche Kontakt zu meinen Kunden steht bei mir im Mittelpunkt. Deswegen kümmere ich mich persönlich um Ihre Bedürfnisse und Wünsche und bin stets für Sie erreichbar – auch morgens um 7 oder Sonntagnachmittag.
Mireille Funke
Dipl. Betriebs- und Immobilienwirtin
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